De afschrijvingsregels voor vennootschappen die vastgoed aankopen, ondergaan belangrijke wijzigingen vanaf 1 januari 2020.<\/p>\n\n\n\n
Momenteel hebben \u201ckleine\u201d vennootschappen nog steeds het recht om een volledige jaarlijkse afschrijving fiscaal af te trekken in het jaar van de vastgoedaankoop zelf. <\/p>\n\n\n\n
Dit betekent dat een vastgoedaankoop in november van jaar X, toch recht geeft op een volledige afschrijvingsannu\u00efteit in jaar X.<\/p>\n\n\n\n
Kleine vennootschappen zijn vennootschappen met rechtspersoonlijkheid die op balansdatum van het laatst afgesloten boekjaar niet meer dan \u00e9\u00e9n van de volgende criteria overschrijden:<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Jaargemiddelde van het aantal werknemers: 50
\u2022 Jaaromzet, exclusief btw: 9.000.000 euro
\u2022 Balanstotaal: 4.500.000 euro<\/p>\n\n\n\n
Grote vennootschappen kunnen hun vastgoedaankoop slechts \u201cpro rata temporis\u201d in aftrek brengen, dit wil zeggen in verhouding tot het tijdstip waarop het vastgoed wordt aangekocht. Een vastgoedaankoop in november zal fiscaal enkel voor november en december van dat jaar als fiscale kost mogen geboekt worden.<\/p>\n\n\n\n
De fiscale gunstregeling voor kleine vennootschappen loopt nu ten einde: met ingang van 1 januari 2020 moeten ook kleine vennootschappen verplicht \u201cpro rata temporis\u201d afschrijven.<\/p>\n\n\n\n
Ook het zogenaamde \u201cdegressieve afschrijvingssysteem\u201d vervalt op 1 januari 2020. Degressieve afschrijvingen laten toe om een vastgoedinvestering in de aanvangsfase voor een hoger bedrag af te schrijven. Op vanaf 1 januari 2020 gedane vastgoedinvesteringen zal niet meer degressief kunnen worden afgeschreven.<\/p>\n\n\n\n
Tot slot blijven kleine vennootschappen nog steeds vrij om de bijkomende kosten op vastgoedaankopen (notariskosten, makelaarskosten, andere \u00e9\u00e9nmalige bijkomende kosten, enz.) ook na 1 januari 2020, hetzij in \u00e9\u00e9n keer fiscaal af te trekken, hetzij op langere termijn af te schrijven. Indien de kleine vennootschap ervoor opteert om de kosten af te schrijven in plaats van als een \u00e9\u00e9nmalige kost af te trekken, zal dit voortaan echter wel volgens hetzelfde afschrijvingsritme als de vastgoedinvestering zelf moeten geschieden, en dus niet meer volgens een zelf gekozen korter afschrijvingsritme (zoals nu nog steeds kan).<\/p>\n\n\n\n
Conclusie:<\/strong> Wie optimaal van de huidige gunstige fiscale afschrijvingsregels wil genieten, kijkt bij voorkeur uit om nog dit jaar zijn vastgoedinvestering concreet vorm te geven!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" De afschrijvingsregels voor vennootschappen die vastgoed aankopen, ondergaan belangrijke wijzigingen vanaf 1 januari 2020. Momenteel hebben \u201ckleine\u201d vennootschappen nog steeds het recht om een volledige jaarlijkse afschrijving fiscaal af te trekken in het jaar van de vastgoedaankoop zelf. Dit betekent dat een vastgoedaankoop in november van jaar X, toch recht Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":727,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-720","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/wp-org.eeuwenaert-web.be\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/vastgoed.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wp-org.eeuwenaert-web.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/720","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wp-org.eeuwenaert-web.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wp-org.eeuwenaert-web.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp-org.eeuwenaert-web.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp-org.eeuwenaert-web.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=720"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/wp-org.eeuwenaert-web.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/720\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp-org.eeuwenaert-web.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/727"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wp-org.eeuwenaert-web.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=720"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp-org.eeuwenaert-web.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=720"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp-org.eeuwenaert-web.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=720"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}